Estimation théorique
Allée de la Foucaudière,37230 Saint Étienne de Chigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de la Foucaudière,37230-Saint Étienne de Chigny indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.537€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.537€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fondettes (37109), comprenant 10879 habitants est de 9,94€, soit un loyer théorique mensuel de 994€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.537€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.537€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fondettes (37109), comprenant 10879 habitants est de 9,94€, soit un loyer théorique mensuel de 994€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-10 | 12 | ALL DE LA FOUCAUDIERE | 4 | 94 | 725 | 273000€ | 2904€ |
2023-06-01 | 6 | ALL DE LA PROCESSION | 6 | 123 | 500 | 343000€ | 2789€ |
2021-06-04 | 1 | ALL DE LA FOSSE DU FRESNE | 4 | 106 | 819 | 299500€ | 2825€ |
2022-10-31 | 1 | ALL DE LA FOSSE DU FRESNE | 4 | 106 | 819 | 419000€ | 3953€ |
2020-11-03 | 4 | CHEM DES PIERRES LEVEES | 4 | 111 | 0 | 84000€ | 757€ |
2020-12-17 | 7 | CHEM DES PIERRES LEVEES | 6 | 125 | 1328 | 262900€ | 2103€ |
2020-08-24 | 14 | RTE DE BEAUVAIS | 5 | 150 | 588 | 381440€ | 2543€ |
2023-04-14 | 6 | CHE DES BARRES | 5 | 126 | 1074 | 290000€ | 2302€ |
2022-08-02 | 8 | CHE DES BARRES | 9 | 160 | 662 | 264800€ | 1655€ |
2022-04-19 | 1 | PL DES TILLEULS | 3 | 95 | 68 | 238370€ | 2509€ |
2021-03-12 | 1 | CHE DU MOULIN A TAN | 5 | 165 | 2767 | 331000€ | 2006€ |
2021-07-19 | 39 | RTE DU MOULIN GLABERT | 4 | 146 | 1246 | 531050€ | 3637€ |
2021-06-04 | 5476 | LA ROUSSELLIERE | 3 | 80 | 1767 | 255000€ | 3188€ |
2019-06-28 | 219 | LES HAUTS CRUCHONS | 8 | 275 | 277 | 453470€ | 1649€ |
2019-09-04 | 155 | LA PIGEONNIERE | 5 | 131 | 756 | 230000€ | 1756€ |
2021-01-18 | 153 | LA PIGEONNIERE | 4 | 132 | 441 | 346000€ | 2621€ |
2019-11-13 | 153 | LA PIGEONNIERE | 4 | 132 | 441 | 360000€ | 2727€ |
2021-05-26 | 10 | IMP DU PARC | 6 | 142 | 500 | 440500€ | 3102€ |
2022-03-08 | 32 | CHE DES RUAUX | 4 | 120 | 737 | 286000€ | 2383€ |
2022-09-05 | 5359 | RTE DU MOULIN GLABERT | 2 | 55 | 580 | 245000€ | 4455€ |
2021-10-18 | 223 | LES GOUZETS | 3 | 126 | 315 | 240000€ | 1905€ |
2020-05-13 | 55 | VALL DE VAUGAREAU | 4 | 123 | 433 | 285000€ | 2317€ |
2021-04-28 | 63 | VC DE VAUGAREAU | 11 | 327 | 1429 | 139000€ | 425€ |
2022-04-08 | 53 | VC DE VAUGAREAU | 6 | 155 | 579 | 285000€ | 1839€ |
2021-07-05 | 43 | VC DE VAUGAREAU | 4 | 136 | 757 | 430000€ | 3162€ |
2022-08-16 | 7 | RTE DU MOULIN GLABERT | 4 | 96 | 108 | 261500€ | 2724€ |
2021-09-01 | 31 | VC DE VAUGAREAU | 3 | 80 | 127 | 190000€ | 2375€ |
2020-05-26 | 115 | RTE DE LA CHAPPE | 5 | 153 | 370 | 195000€ | 1275€ |
2021-06-30 | 52 | RUE DE BUNTINGFORD | 5 | 94 | 226 | 206500€ | 2197€ |
2020-09-03 | 99 | RTE DE LA CHAPPE | 1 | 24 | 131 | 23000€ | 958€ |
2022-10-05 | 75 | RTE DE LA CHAPPE | 3 | 73 | 343 | 306190€ | 4194€ |
2019-09-27 | 46 | RUE DE BUNTINGFORD | 5 | 99 | 208 | 200000€ | 2020€ |
2021-10-26 | 46 | RUE DE BUNTINGFORD | 5 | 99 | 208 | 225000€ | 2273€ |
2021-09-17 | 328 | LE PONT DE GRENOUILLE | 3 | 120 | 600 | 230000€ | 1917€ |
2021-11-15 | 44 | RUE DE BUNTINGFORD | 5 | 94 | 276 | 240000€ | 2553€ |
2021-09-08 | 90 | RTE DE LA CHAPPE | 8 | 210 | 1781 | 485000€ | 2310€ |
2021-10-27 | 49 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 129 | 500 | 344000€ | 2667€ |
2023-06-23 | 63 | RTE DE LA CHAPPE | 3 | 72 | 435 | 195000€ | 2708€ |
2022-08-29 | 15 | RUE DE BUNTINGFORD | 4 | 70 | 150 | 207000€ | 2957€ |
2022-11-23 | 11 | RUE DE BUNTINGFORD | 4 | 80 | 211 | 242000€ | 3025€ |
2020-12-02 | 36 | RUE DE BUNTINGFORD | 5 | 94 | 341 | 209000€ | 2223€ |
2023-06-16 | 55 | RTE DE LA CHAPPE | 1 | 81 | 106 | 215000€ | 2654€ |
2019-12-20 | 2 | VALL DE VAUGAREAU | 4 | 110 | 185 | 250000€ | 2273€ |
2020-10-02 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 88 | 0 | 220000€ | 2500€ |
2019-05-17 | 8 | RUE DE BUNTINGFORD | 3 | 63 | 88 | 145000€ | 2302€ |
2022-01-22 | 8 | RUE DE BUNTINGFORD | 3 | 63 | 88 | 174000€ | 2762€ |
2020-02-18 | 114 | LE PONT CLOUET | 3 | 53 | 118 | 21750€ | 410€ |
2021-05-31 | 46 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 59 | 1073 | 76500€ | 1297€ |
2022-04-01 | 69 | AV L C D'ALBERT DUC DE LUYNES | 7 | 133 | 1399 | 500000€ | 3759€ |
2021-11-09 | 67 | AV L C D'ALBERT DUC DE LUYNES | 5 | 103 | 1196 | 257000€ | 2495€ |
2021-04-01 | 44 | AV L C D'ALBERT DUC DE LUYNES | 3 | 76 | 800 | 310000€ | 4079€ |
2022-07-12 | 44 | AV L C D'ALBERT DUC DE LUYNES | 6 | 148 | 800 | 360500€ | 2436€ |
2023-06-19 | 25 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 96 | 228 | 180000€ | 1875€ |
2020-11-04 | 47 | RTE DE LA CHAPPE | 2 | 44 | 334 | 102000€ | 2318€ |
2023-04-11 | 45 | RTE DE LA CHAPPE | 4 | 96 | 638 | 240000€ | 2500€ |
2020-05-18 | 75 | RUE JOSEPH THIERRY | 2 | 120 | 0 | 107000€ | 892€ |
2020-06-03 | 12 | AV DE LA LIBERTE | 7 | 164 | 404 | 262915€ | 1603€ |
2021-02-26 | 28 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 96 | 255 | 187000€ | 1948€ |
2020-01-22 | 5298 | L ESPERANCE | 5 | 130 | 500 | 200000€ | 1538€ |
2019-07-30 | 63 | AV L C D'ALBERT DUC DE LUYNES | 3 | 65 | 469 | 150000€ | 2308€ |
2020-12-28 | 5 | RUE DU COLOMBIER | 8 | 156 | 311 | 195000€ | 1250€ |
2019-07-01 | 9 | RUE DE LA CAILLE | 4 | 81 | 437 | 155000€ | 1914€ |
2019-12-09 | 6 | RUE DES SOURCES | 5 | 95 | 265 | 232000€ | 2442€ |
2020-12-14 | 8 | RUE DE LA CAILLE | 4 | 96 | 288 | 185000€ | 1927€ |
2021-12-17 | 2 | RUE DU DOC JEAN BOIDRON | 5 | 111 | 756 | 230000€ | 2072€ |
2022-01-03 | 30 | RTE DE LA CHAPPE | 5 | 81 | 612 | 263000€ | 3247€ |
2020-05-28 | 18 | CHE DE LA MAURIERE | 3 | 90 | 442 | 85000€ | 944€ |
2021-04-23 | 6 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 101 | 372 | 234500€ | 2322€ |
2021-03-12 | 6 | RUE DE LA CAILLE | 5 | 108 | 365 | 170000€ | 1574€ |
2020-04-28 | 2 | RUE DES SOURCES | 4 | 101 | 499 | 218000€ | 2158€ |
2021-01-08 | 8 | RUE ELSA TRIOLET | 3 | 95 | 736 | 240000€ | 2526€ |
2022-09-09 | 13 | RUE DU DOC JEAN BOIDRON | 4 | 81 | 311 | 188200€ | 2323€ |
2021-01-11 | 11 | RUE DU DOC JEAN BOIDRON | 4 | 96 | 206 | 157500€ | 1641€ |
2021-06-21 | 14 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 108 | 202 | 269000€ | 2491€ |
2020-07-08 | 2 | RUE DES CHAMPS | 6 | 160 | 601 | 84027.3€ | 525€ |
2020-07-08 | 2 | RUE DES CHAMPS | 6 | 160 | 601 | 300000€ | 1875€ |
2021-10-21 | 1 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 115 | 417 | 263500€ | 2291€ |
2022-07-13 | 6 | RUE DES CHAMPS | 3 | 60 | 508 | 265000€ | 4417€ |
2019-08-02 | 16 | RTE DE LA CHAPPE | 5 | 94 | 352 | 128000€ | 1362€ |
2021-07-02 | 7 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 99 | 903 | 247000€ | 2495€ |
2021-06-23 | 9 | RUE ELSA TRIOLET | 3 | 73 | 921 | 185000€ | 2534€ |
2020-08-27 | 36 | AV L C D'ALBERT DUC DE LUYNES | 5 | 111 | 604 | 85000€ | 766€ |
2022-09-13 | 18 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 80 | 766 | 230000€ | 2875€ |
2022-10-28 | 1 | RUE DU FAISAN | 6 | 123 | 434 | 200000€ | 1626€ |
2021-11-12 | 25 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 134 | 201 | 282000€ | 2104€ |
2022-06-07 | 4 | RUE DES PRES | 5 | 139 | 335 | 276000€ | 1986€ |
2020-09-10 | 11 | RUE DES VALLEES | 5 | 80 | 685 | 212000€ | 2650€ |
2019-07-24 | 6 | RUE DES PRES | 5 | 104 | 195 | 179500€ | 1726€ |
2020-07-16 | 13 | RUE DES PRES | 5 | 139 | 330 | 251520€ | 1809€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DU CLOS TAKU | 5 | 111 | 728 | 240000€ | 2162€ |
2022-03-14 | 21 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 96 | 810 | 238400€ | 2483€ |
2019-08-05 | 43 | AV L C D'ALBERT DUC DE LUYNES | 4 | 75 | 523 | 128600€ | 1715€ |
2021-07-29 | 43 | AV L C D'ALBERT DUC DE LUYNES | 4 | 75 | 523 | 176190€ | 2349€ |
2019-09-06 | 2 | QUAI DE LA LOIRE | 4 | 70 | 418 | 200000€ | 2857€ |
2019-09-20 | 29 | RUE DES PRES | 4 | 80 | 311 | 182000€ | 2275€ |
2020-04-03 | 23 | RUE DES PRES | 5 | 130 | 222 | 212500€ | 1635€ |
2022-02-18 | 37 | AV L C D'ALBERT DUC DE LUYNES | 4 | 75 | 583 | 230000€ | 3067€ |
2022-07-26 | 20 | AV DES ACACIAS | 4 | 89 | 473 | 216500€ | 2433€ |
2022-02-25 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 117 | 821 | 275700€ | 2356€ |
2021-06-28 | 6 | ALL DU PETIT VERGER | 6 | 118 | 374 | 240000€ | 2034€ |
2021-12-13 | 33 | AV L C D'ALBERT DUC DE LUYNES | 4 | 75 | 494 | 180000€ | 2400€ |
2019-09-20 | 11 | AV DES ACACIAS | 6 | 104 | 463 | 179000€ | 1721€ |
2020-01-23 | 11 | QUAI DE LA LOIRE | 2 | 69 | 113 | 179100€ | 2596€ |
2020-09-18 | 29 | RUE DE BEAU SITE | 5 | 88 | 425 | 173500€ | 1972€ |
2021-04-22 | 53 | RUE JOSEPH THIERRY | 2 | 50 | 378 | 70000€ | 1400€ |
2021-09-15 | 27 | RUE DE BEAU SITE | 5 | 88 | 236 | 132000€ | 1500€ |
2023-04-14 | 11 | RUE DU PETIT VERGER | 4 | 83 | 598 | 177400€ | 2137€ |
2021-02-12 | 2 | ALL DES BELVEDERES | 4 | 83 | 334 | 165000€ | 1988€ |
2021-06-18 | 32 | AV DES ACACIAS | 5 | 120 | 545 | 240400€ | 2003€ |
2020-01-30 | 21 | RUE DE BEAU SITE | 6 | 103 | 493 | 85000€ | 825€ |
2020-06-23 | 24 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 84 | 676 | 195000€ | 2321€ |
2019-06-12 | 10 | RUE DE BEAU SITE | 5 | 96 | 640 | 170000€ | 1771€ |
2022-12-08 | 8 | RUE DE BEAU SITE | 4 | 80 | 509 | 95000€ | 1188€ |
2023-02-16 | 33 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 77 | 364 | 198000€ | 2571€ |
2019-09-03 | 24 | RUE DU PETIT VERGER | 5 | 150 | 441 | 243000€ | 1620€ |
2020-11-03 | 8 | RUE JEAN BINET | 2 | 50 | 397 | 66900€ | 1338€ |
2020-07-31 | 4 | RUE DE BEAU SITE | 6 | 120 | 693 | 215000€ | 1792€ |
2020-07-07 | 6 | RUE JEAN BINET | 3 | 68 | 205 | 79300€ | 1166€ |
2021-07-27 | 49 | RUE JOSEPH THIERRY | 3 | 122 | 543 | 182500€ | 1496€ |
2023-03-31 | 5 | RUE DES VALLEES | 6 | 89 | 360 | 266300€ | 2992€ |
2022-04-14 | 16 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 77 | 296 | 82800€ | 1075€ |
2021-02-19 | 13 | RUE DE BEAU SITE | 5 | 122 | 697 | 220000€ | 1803€ |
2020-05-15 | 2 | RUE JEAN BINET | 3 | 64 | 264 | 85300€ | 1333€ |
2021-06-25 | 6 | IMP DU CLOS GUILLON | 6 | 154 | 954 | 389850€ | 2531€ |
2021-04-19 | 7 | RUE JEAN BINET | 4 | 83 | 209 | 91200€ | 1099€ |
2022-07-11 | 33 | RUE DU PETIT VERGER | 4 | 122 | 570 | 405000€ | 3320€ |
2021-04-19 | 5 | RUE JEAN BINET | 4 | 83 | 212 | 95800€ | 1154€ |
2021-06-11 | 1 | RUE JEANNE DE LA LANDE | 3 | 64 | 285 | 87700€ | 1370€ |
2019-09-13 | 16 | RUE JOSEPH THIERRY | 2 | 34 | 695 | 81660€ | 2402€ |
2021-07-02 | 18 | RUE PIERRE LABADIE | 4 | 77 | 375 | 178500€ | 2318€ |
2022-10-27 | 18 | RUE PIERRE LABADIE | 4 | 77 | 375 | 202700€ | 2632€ |
2020-03-30 | 3 | RUE JEAN BINET | 4 | 83 | 208 | 91200€ | 1099€ |
2020-01-16 | 3 | RUE JEANNE DE LA LANDE | 4 | 83 | 216 | 95800€ | 1154€ |
2020-08-26 | 30 | AV L C D'ALBERT DUC DE LUYNES | 5 | 91 | 778 | 200000€ | 2198€ |
2020-11-18 | 6 | RUE PIERRE LABADIE | 4 | 77 | 286 | 202000€ | 2623€ |
2020-01-07 | 5 | RUE JEANNE DE LA LANDE | 4 | 83 | 218 | 97400€ | 1173€ |
2021-05-06 | 2 | RUE JEANNE DE LA LANDE | 3 | 64 | 337 | 84800€ | 1325€ |
2019-12-20 | 4 | ALL BARBARA | 6 | 112 | 217 | 220786€ | 1971€ |
2021-06-18 | 4 | ALL BARBARA | 6 | 112 | 217 | 260000€ | 2321€ |
2021-09-09 | 13 | RUE PIERRE LABADIE | 4 | 77 | 397 | 210000€ | 2727€ |
2021-06-30 | 8 | RUE DES BULONNIERES | 3 | 68 | 290 | 80000€ | 1176€ |
2020-09-18 | 28 | AV L C D'ALBERT DUC DE LUYNES | 5 | 87 | 512 | 213900€ | 2459€ |
2022-05-10 | 5 | RUE JULES FERRY | 5 | 87 | 600 | 240000€ | 2759€ |
2021-07-27 | 5169 | RUE DU PETIT VERGER | 2 | 100 | 418 | 80000€ | 800€ |
2022-10-05 | 10 | RTE DE L ARNERIE | 3 | 96 | 1677 | 319800€ | 3331€ |
2020-04-10 | 10 | RUE JEANNE DE LA LANDE | 3 | 64 | 298 | 85300€ | 1333€ |
2019-08-28 | 38 | AV DES ACACIAS | 4 | 89 | 625 | 215000€ | 2416€ |
2020-01-03 | 37 | RUE JOSEPH THIERRY | 2 | 80 | 260 | 107500€ | 1344€ |
2020-06-23 | 7 | RUE DE BEL AIR | 3 | 64 | 260 | 80600€ | 1259€ |
2022-03-30 | 26 | RUE DU PETIT VERGER | 4 | 110 | 0 | 200000€ | 1818€ |